“重典压房降”-调控在行动（朱宁）
“重典压房降”-调控在行动（朱宁） 短短100多天，国家严厉的房地产调控全面启动。 在国务院会议及正式发布的调控“新政”指引下，从地方到中央各相关部门纷纷响应调控，动作频出，不少部门和城市在“新政”之前就已经采取一轮的控制措施。 1、财政部对首套购房契税优惠的重申、把房产税作为重点工作推进； 2、住建部要求加大中低价位、中小套型商品房及公租房的建设力度、加强捂盘惜售等违规行为的市场监管；...
View Article“销”减“建”涨，房降指日可待！（朱宁）
“销”减“建”涨，房降指日可待！（朱宁） 纵观5月份及6月上旬全国房地产销售面积环比下跌17%，70个大中城市房屋销售价格环比快速回落，环比涨幅0.2%，调控效果必然显现。据数据显示5月份有12个城市房屋销售价格出现环比下跌，占比18%，主要为重点一二线城市。...
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“重典压房降”-调控在行动（朱宁） 短短100多天，国家严厉的房地产调控全面启动。 在国务院会议及正式发布的调控“新政”指引下，从地方到中央各相关部门纷纷响应调控，动作频出，不少部门和城市在“新政”之前就已经采取一轮的控制措施。 1、财政部对首套购房契税优惠的重申、把房产税作为重点工作推进； 2、住建部要求加大中低价位、中小套型商品房及公租房的建设力度、加强捂盘惜售等违规行为的市场监管；...
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“销”减“建”涨，房降指日可待！（朱宁） 纵观5月份及6月上旬全国房地产销售面积环比下跌17%，70个大中城市房屋销售价格环比快速回落，环比涨幅0.2%，调控效果必然显现。据数据显示5月份有12个城市房屋销售价格出现环比下跌，占比18%，主要为重点一二线城市。...
View Article维稳楼市成就2010金九银十（朱宁）
降价提升需求，下降通道趋于完整 楼市调控措施的担忧逐渐消散，可以排除房价崩盘下滑的可能，因为CPI将保持温和的状态，2010年货币和财政政策仍将保持温和。根据主要机构对于利率以及各界对于货币投放的预期：目前利率还是较低位，不会高于06年水平，即使上涨基点，从宏观角度依然可以保持稳定发展。...
View Article房价“刹车”能踩多久？（朱宁）
房价“刹车”能踩多久？（朱宁） 政策抑制房价上升的调控方式和方法目前已经实施进入初步阶段，但目前房地产市场热度并未得到有效抑制，然而政府多项措施如箭在弦，如果房价再次冒头，更大的打击已经毋庸置疑。 开发商目前均是按兵不动，上半年的市场份额基本占有，利润已入囊中，政策的出台后只是延缓了年度的现金回收时间而已，确切的可以说是开发商-“地主家里粮多好过年”！...
View Article“贵”气来袭，房市何去何从？（朱宁）
“贵”气来袭，房市何去何从？（朱宁） 一个裁缝不想做厨子的不是个好司机！这句无厘头的话如同前段时间某些一线城市所出的无厘头政策一样。反而刺激二线城市及政策所制定的城市周边区域，惊恐后市限制本地购买而再现疯狂抢房潮！如深圳周边、东莞、惠州，上海附近昆山、宁波，北京附近承德、唐山，青岛的日光盘，大连的通宵抢楼、、、。...
View Article2011让房价再飞一会？？？（朱宁）
2011让房价再飞一会？？？（朱宁） 政策一年市，纷纷扬扬“重拳”连续的政策打击下，包括加息、资金监管等等手段，在各地依旧飞涨的房价现实面前显得苍白无力。 政策：北京、上海、广州、深圳四大一线城市明确2011年将继续执行包括“限购令”在内的楼市调控政策。2010年12月31日到期的海口、福州、厦门与温州等四城市已经明确，将继续执行该政策。 回顾：...
View Article减速、缓行！楼市抬头看红灯！（朱宁）
减速、缓行！楼市抬头看红灯！（朱宁） 如同水中的橡皮鸭，中国的房价怎么压下去怎么弹起来而且压的力道越大，弹得就越猛！必需品成为奢侈品？当某类商品价格成为各类利益集团、投机者的获利操纵工具和手段时，房地产市场就绝对不再是一个单纯的经济问题，而凸显为中国的社会问题了。...
View Article房产调控背后真实的谎言！（朱宁）
房产调控背后真实的谎言！（朱宁） 当中国所有媒体、各行各业都在喊着全国物价“通货膨胀”同时，首当其冲的自然是房地产行业，房产调控也是现在国家政策“力压房价”维护金融稳定主要策略。然而剥开漫天飞舞飘红的市场数据后，我们会看清楚其间背后真正的原因？ 国内经济实际出现了与我们所有认知完全不同的情况：严重的通缩！！...
View Article房控“辐射"蔓延多久？（朱宁）
房控“辐射“蔓延多久？（朱宁） 中国的房地产开发过程中，自1993年开始“调控”这个重磅名词,就伴随着这个行业的发展，起起落落、潮来潮去。然后只有平稳的增长才是行业之福，短期内过于亢奋的市场盛况必然不能持久，更不可依赖。同时市场不会因为调控消失，但市场的格局将必然发生重大的变化；顺应变化，增强在新市场格局的竞争力，是未来大势所趋！ 从目前房地产行业发展现状分析...
View Article调控“药效”减退？房企放量在即！(朱宁)
调控“药效”减退？房企放量在即！(朱宁) 国家统计局定于5月18日公布官方的4月份住房价格！但事实上不仅仅是房地产的国家的数据不能看,包括大多数可以张贴公布的经济数据都是不能看的。...
View Article“惊”9“阴”10！地产阴霾（朱宁）
“惊”9“阴”10！地产阴霾（朱宁） 限购风声越来越大，一线和二线城市的房价和成交量在9月份开始少量回落，但布局在三线城市的大中型开发企业却借助风声，猛涨快卖l地产龙头依旧保持畅销格局，下月将完成千亿目标。...
View Article“限控”时代！年内房价始跌（朱宁）
“限控”时代！年内房价始跌（朱宁） 随着2011年第四季度市场数据显现,情况一目了然，“限控”时代的彻底到来，地产行业新的游戏规则益发清晰。...
View Article从占领“华尔街”到砸掉“售楼处”！(朱宁）
从占领“华尔街”到砸掉“售楼处”！(朱宁） 在阿拉伯之春与伦敦之夏日动荡之后。 今年秋天，“华尔街”大火终于燃起，本人10月20日微博:“占领华尔街”的行动只是导火索，未来发生的是连组织者都不明白的蝴蝶效应、、、。”...
View Article20000家房企200家上市公司噩梦来临！（朱宁）
20000家房企200家上市公司噩梦来临！（朱宁）楼市压力与日俱增，当回顾历史是否还能如同08年那样获得楼市反弹？！亦或是所有房企的噩梦来临？事实上岂止是房企的噩梦，那些千千万万的购房者的噩梦也来临，因为我们未来要为这高企房价所带来沉重负担来埋单！！！时过境迁，天时、地利、人和都不同了。08年基于根本经济面外拓需要及政策暗示在依赖市场和激励措施的时期，开发商抓住关键机会，成功的借助“经济危机”这面大...
View Article2012楼市大降？大体则有，具体则无！（朱宁）
2012楼市大降？大体则有，具体则无！（朱宁） 2012年的新春伴随着寒流接近尾声。在今年有两样东西可以确定：一是货币流动性环境改善，投资回报率下行，二是全年经济低于2011年，特别是房地产产业链的上、中、下游的领域，景气指数也应声而落，变形的房地产调控政策将直接造成全产业发展在2012年整体下滑。...
View Article房产泡沫hold不住了！（朱宁）
房产泡沫hold不住了！（朱宁）一个现实：房地产行业占中国国内生产总值(GDP)的直接比重为约为18%。随便到国内任何一个城市走走，基本上都能发现哪怕是经济落后的县级城市都出现很多盖到一半的高楼大厦及田野边旁成片成片住宅小区，等待竣工和出售。可以说地产开发是各大、中、小城市的“上帝”，凡是沿江、沿海、沿湖所有能建筑的土地，都被有组织及预谋的蚕食殆尽！在房价高歌猛进的年代里，“相关”资源提供者就是包装...
View Article房地产，翻炒中的“回锅肉”！！（朱宁）
房地产，翻炒中的“回锅肉”！！（朱宁） 自2002年以来，先抑后扬、再抑再扬的房地产市场，就如同四川名菜-回锅肉也称熬锅肉。房价高升民怨沸腾，调控手段如同那热油下锅，外加一顿政策爆炒，俗称“熬”，必须熬成所谓民乐喜见的形态，媒体广为称颂的“国策”，但回回熬回回涨，近6年以来房地产业正以摧枯拉朽之势开始全面翻炒了。...
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