维稳楼市成就2010金九银十（朱宁）

 降价提升需求，下降通道趋于完整

楼市调控措施的担忧逐渐消散，可以排除房价崩盘下滑的可能，因为CPI将保持温和的状态，2010年货币和财政政策仍将保持温和。根据主要机构对于利率以及各界对于货币投放的预期：目前利率还是较低位，不会高于06年水平，即使上涨基点，从宏观角度依然可以保持稳定发展。

稍早，国家统计局公布的官方数据显示，6月中国70个主要城市的地产价格环比上月下降0.1%，为2009年2月以来首次萎缩。但随着一线城市房价开始降温，价格波动释放了需求的初期现象逐步呈现，经过整固的下降通道趋于完整。因此从第四季度起国内房产交易量在市场稳定的格局下应该会表现一定反弹，且价格回升幅度应较为温和。

附表宏观数据：

                  10年二季度   一季度    09年全年     四季度     三季度
国内生产总值           10.3%       11.9%     8.7%        10.7%      8.9%
                      6月份        5月份     4月份       3月份      2月份
消费者价格指数         2.9%        3.1%       2.8%        2.4%      2.7%
固定资产投资(城镇)**   25.5%       25.9%      26.1%       26.4%
M2货币供应量          18.5%        21%        21.48%      22.5%     25.52%
零售销售额            18.3%        18.7%      18.5%       18.0%
生产者价格指数         6.4%        7.1%        6.8%       5.9%       5.4%